不動産投資

不動産投資本を読んでみる

投稿日:2014年9月8日 更新日:

不動産投資を始めるにあたり、不動産投資関連本を読みまくりました。

 

購入したもの以外に図書館で借りたのを含め少なくとも50冊は読んだと思います。

 

諸先輩方の貴重な経験から生み出されたノウハウを学ぶのには読書が一番です。

 

約1,500~2,000円程度でノウハウの学べるなら安いもんです。(個人事業開業後は経費として計上できますしね。)

 

これまで私が読んだ本の書から厳選したおすすめ本7冊を紹介したいと思います。

 

◆導入編

ワンルームマンション投資に話の的を絞って、物件の探し方や利回りの計算方法、銀行からの融資の受け方から物件の運用方法まで、不動産投資の基本的ないろはが非常にわかりやすく書かれています。

これから不動産投資を始めたいという方に是非読んで欲しい1冊です。

 

この1冊に影響を受け、多くの方が不動産投資を始めてます。

私もその一人で、1冊目で紹介した本の著者もその一人です。

お金に対する考え方が劇的に変わることを約束できる1冊です。

 

◆実践編

年収400万円のサラリーマンを想定し、銀行融資に頼らずリスクを抑え、コツコツ区分所有マンションを買い増し、資産を形成するためのノウハウが掛れています。

正直、年収400万円のサラリーマンにはちょっと無理な内容も書かれていますが、その部分を無視すれば、非常に参考になる1冊です。

 

 

この2冊はいずれも不動産投資業界では有名な「石原博光さん」の著書です。

築古または郊外のアパートを購入し、それを担保にさらに買い増し資産を形成するノウハウが掛れています。

はじめ区分所有マンション投資から開始した私は「こんな上手くいくか」と疑問視してましたが、1棟アパート投資へ移行してからは、はじめから「石原博光さん」を信じておけば良かったと後悔しています。

 

◆運用編

満室経営のために大家さんが取るべき行動を5つの要素、32の方法に分けて説明しています。

32の方法のうち自分の物件に当てはまるものを全て実践したら、確実に成果が出ると実感できる一冊です。

これから賃貸経営を開始するかたにお勧めの本です。

 

不動産投資でしっかり手元にお金を残すには、正しい節税対策が重要です。

本書には一般的で裏技的なことは書かれていませんが、過度な節税や所得隠しは社会的信用を失いますので、「正直・正確」が確定申告には一番重要です。

本書に従い節税対策しておけば、税務署に否定されないと思える一冊です。

 

◆番外編


これは「土地が無くても、自己資金が少なくても、アパート経営はできる」のフレーズでおなじみの「シノケン」に資料請求することでもらえる冊子です。

 

約170ページに渡り不動産投資のメリットや、シノケンのビジネスモデルでいかに不動産投資のデメリットを最小化するかなどマンガ形式で分かりやすく書かれています。

 

資料請求することで無料でもらえるので、不動産投資に興味をもたれ方かは、まずシノケンへ資料請求してみるのもいいかと思います。

 

シノケンへの資料請求をお勧めする理由は、資料請求したからといってシノケン側から激しく営業の電話とかが無いことです。

 

シノケンの営業の方に、なぜ営業活動しないのか聞いたことがありますが、リピーターとオーナーの方の紹介者だけで十分稼ぎが出てるから、積極的に営業を掛ける必要がないとのことです。

 

↓資料請求はこちらからどうぞ。

-不動産投資

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

2棟目ゲットだぜ!

本日、融資実行、売主様への着金確認が取れたとの連絡がありました。 アパート2棟、区分所有4戸、合計20室のオーナーになることができました!   でも、ここからが勝負! ローン残高はすでにサラ …

100万円突破

え~。 ナマケモノらしく、だ~~~~いぶHP放置しました。 前回までのブログで報告した家賃滞納問題は解消され、滞納家賃も入金頂きました。 岡崎の物件もあのあとすぐに入居者が決まりました。 あと、201 …

岡崎市物件 リフォーム完了

10月から空室になっていた岡崎の物件のリフォームがようやく完了しました。 前の入居者様がきれいに部屋を使ってくれていたので壁紙はクリーニングのみにし、 その代り設備の機能アップに資金を注ぎました。 機 …

no image

不動産の取得時にかかる費用

前節では不動産賃貸業における登場人物・相関図を紹介しました。   また、不動産購入には、物件以外にも様々なお金が必要だと理解頂けたと思います。   投資対象の物件の絞り込みや投資判 …

2棟目購入 ローン審査通りました!

昨年11月頃から2棟目購入に向けて活動しておりました。 愛知県名古屋市以外に、宮城県仙台市や福岡県福岡市も検討してみましたが、 結局、愛知県名古屋市中村区の8戸、5500万円の物件を選択。 12月に値 …