「 月別アーカイブ：2015年11月 」 一覧

愛知県名古屋市の区分所有物件。 購入時に少しでも利回り確保するために「自己管理」にしてしまった物件。 これまで何もトラブル無かったのですが、遂に起きてしまいました。 家賃滞納トラブル！！　先月と今月の …

前節では不動産賃貸業における登場人物・相関図を紹介しました。   また、不動産購入には、物件以外にも様々なお金が必要だと理解頂けたと思います。   投資対象の物件の絞り込みや投資判 …

何事もまず全体像を掴むことで、次の備えが見えてくると思います。 （チキンな私は何がジャングルを掻き分けて進むようなことができないのです。）   そこで、不動産投資における主な登場人物と相関図 …

不動産投資をスタートするには、ある程度まとまった軍資金が必要です。   銀行から借入しレバレッジを利かせ、１棟ものアパートにドーンと投資する戦略もありますが、チキンな私は初っ端から高額ローン …

10月から空室になっていた岡崎の物件のリフォームがようやく完了しました。 前の入居者様がきれいに部屋を使ってくれていたので壁紙はクリーニングのみにし、 その代り設備の機能アップに資金を注ぎました。 機 …

これまで区分所有を4戸購入してきました。 これら物件の運用を通して、水漏れトラブルや入居者様からの賃料値下げ交渉、そして退去など 不動産投資のリスクを実体験を持ってより深く理解することができました。 …

9月末に以前の入居者様が退去され現在リフォーム中の愛知県岡崎市の物件。 先日2名案内したと賃貸管理会社から連絡がありました。 はやく決まらんかなぁ～