投稿日：2015年11月7日 更新日：
これまで区分所有を4戸購入してきました。
これら物件の運用を通して、水漏れトラブルや入居者様からの賃料値下げ交渉、そして退去など
不動産投資のリスクを実体験を持ってより深く理解することができました。
そのおかげで、自分のリスク許容度が少し上がった気がします。
ということで、さらなる挑戦として、先月より次のステップとしてアパート1棟買を検討してきました。
頭金は400～500万円の範囲で何とかならないか数社にコンタクトを取ってたところ
1社から魅力的な回答を頂きました。
物件価格5,600万円。月々の諸経費や固定資産税を差し引いて計算される
投下利回りは24％！！ 約4年で投資回収完了！！
この物件に決めました！
ってことで、不動産購入申込書を提出しま～す。
執筆者：Sloth chicken
関連記事
もうお気づきかと思いますが、銀行から借入し物件を購入した方が利回りが良くなり、資金回収期間が短くなりますね。 このように他人資本を利用して、自己資本の利益率を高めることを「レバレッジ」と …
愛知県名古屋市の区分所有物件。 購入時に少しでも利回り確保するために「自己管理」にしてしまった物件。 これまで何もトラブル無かったのですが、遂に起きてしまいました。 家賃滞納トラブル！！ 先月と今月の …
不動産投資本を読むと様々な投資戦略を目にします。 「安定収入が見込めリスクの小さい、都心のワンルーム区分マンションから始めましょう」 「キャッシュフロー重視で、最初から利回 …
昨年11月頃から2棟目購入に向けて活動しておりました。 愛知県名古屋市以外に、宮城県仙台市や福岡県福岡市も検討してみましたが、 結局、愛知県名古屋市中村区の8戸、5500万円の物件を選択。 12月に値 …
本日、融資実行、売主様への着金確認が取れたとの連絡がありました。 アパート2棟、区分所有4戸、合計20室のオーナーになることができました！ でも、ここからが勝負！ ローン残高はすでにサラ …
2018/05/21
2018/05/16
2017/11/08
2017/11/06
2017/11/01
