不動産投資

家賃滞納 継続中

投稿日:2015年12月4日 更新日:

前回の記事を投稿した翌朝、もう一度賃借人様に電話したのですが、出ませんでした。

さらに保証人である賃借人様のお父様にお電話を差し上げてもお出にならず、
ますます悪い想像が膨らむばかり。

・・・と思っていたら、賃借人本人様からお電話が、

賃借人様:「お電話ありましたが、何でしたか?」

(心の声):「何でしたか?じゃねぇ~よ!!!」

って心の中で叫びながらも冷静に滞納状況を説明し、週末までに支払ってもらうことを約束しました。

で、今日になっても入金が無いので賃借人様に電話したところ

<アナウンス>
「こちらはNTTドコモです。お掛けになった電話はお客様のご都合により通話ができなくなっております。」

(心の声)「え!な、なに!? もしかして着信拒否?」

すぐにスマホでアナウンスの内容を検索すると「料金滞納」とのこと!

(心の声)「こっちも滞納かい!!!!!」

そんでもって連絡取る方法が無くなりました。
携帯すら滞納してるので家賃回収の期待薄です。

甘い、甘い、俺が甘かった!

今日は夜遅くなってしまったので、明日、督促状の送付すると共に、保証人に賃借人様を取っ捕まえてもらい、即日払えないようならが、退去頂くことにします。

-不動産投資

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

満室

ようやく入居者様が決まりました!

今日の仕事の昼休み中に1本の電話が。 シノケン担当者「○○さんのお電話でしょうか?」 私「は、はい。」 シノケン担当者「大変お待たせして申し訳ありません。」 シノケン担当者「ようやく入居者様が決まりま …

16年決算&確定申告

先日 e-tax にて平成28年分の確定申告完了しました。 今年の賃貸業の成績は・・・ 総家賃収入は約750万円。 ここから約500万円の減価償却費と約200万円の借入利子をマイナス。 さらにその他も …

岡崎市物件 リフォーム完了

10月から空室になっていた岡崎の物件のリフォームがようやく完了しました。 前の入居者様がきれいに部屋を使ってくれていたので壁紙はクリーニングのみにし、 その代り設備の機能アップに資金を注ぎました。 機 …

2棟目購入 ローン審査通りました!

昨年11月頃から2棟目購入に向けて活動しておりました。 愛知県名古屋市以外に、宮城県仙台市や福岡県福岡市も検討してみましたが、 結局、愛知県名古屋市中村区の8戸、5500万円の物件を選択。 12月に値 …

販売図サンプル

収益性の計算方法:4つの利回り計算法

不動産投資で収益性を「利回り」という言葉で表します。 この利回りには大きく分けて「表面利回り」、「想定利回り」、「実利回り」、「投下利回り」があります。 これらの違いを、私が過去購入した物件を事例に見 …