不動産投資

16年決算&確定申告

投稿日:2017年2月8日 更新日:

先日 e-tax にて平成28年分の確定申告完了しました。

今年の賃貸業の成績は・・・

総家賃収入は約750万円。

ここから約500万円の減価償却費と約200万円の借入利子をマイナス。

さらにその他もろもろの諸経費をマイナスし、所得は▲230万円の赤字。

この見かけ上の赤字のおかげで約45万円の税金がカムバック!!

このプチボーナスみたいな税金の還付が嬉しいんだな!

不動産の節税効果ありがたや~。
 

-不動産投資

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

no image

不動産投資の醍醐味“レバレッジ”:他人のお金で儲ける!

もうお気づきかと思いますが、銀行から借入し物件を購入した方が利回りが良くなり、資金回収期間が短くなりますね。   このように他人資本を利用して、自己資本の利益率を高めることを「レバレッジ」と …

愛知県岡崎市の投資物件

岡崎市物件 賃貸募集中

9月末に以前の入居者様が退去され現在リフォーム中の愛知県岡崎市の物件。 先日2名案内したと賃貸管理会社から連絡がありました。 はやく決まらんかなぁ~

no image

不動産投資のメリット:資産形成、生命保険効果、節税効果

ここでは不動産投資のメリットについて説明したいと思います。   メリットは様々あると思いますが、私が実感しているメリットは「資産形成」、「節税効果」、「生命保険効果」です。   「 …

満室

ようやく入居者様が決まりました!

今日の仕事の昼休み中に1本の電話が。 シノケン担当者「○○さんのお電話でしょうか?」 私「は、はい。」 シノケン担当者「大変お待たせして申し訳ありません。」 シノケン担当者「ようやく入居者様が決まりま …

解約理由:結婚の為

先日、仕事中に名古屋市中村区のアパート管理会社から一本の電話が、 管理会社担当者『もしもし~(中略)205号室の方から退去の申し込みがありまして~』 俺『はぁ~そうですか~。』 管理会社担当者『退去理 …