「 不動産投資 」 一覧

業績低迷で家賃送金できないってどゆこと!?

2018/05/16   -不動産投資, 特集記事

不動産賃貸経営って安定してると何もやることないですねぇ~。 ここ1年くらいは常に19室/20室くらいの入居率が続いてます。 なぁ~んにもイベントが無いもんだからネタもなくブログもすっかりさぼってました …

2棟目ゲットだぜ!

2017/03/29   -不動産投資

本日、融資実行、売主様への着金確認が取れたとの連絡がありました。 アパート2棟、区分所有4戸、合計20室のオーナーになることができました!   でも、ここからが勝負! ローン残高はすでにサラ …

解約理由:結婚の為

2017/03/03   -不動産投資

先日、仕事中に名古屋市中村区のアパート管理会社から一本の電話が、 管理会社担当者『もしもし~(中略)205号室の方から退去の申し込みがありまして~』 俺『はぁ~そうですか~。』 管理会社担当者『退去理 …

2棟目購入 ローン審査通りました!

2017/02/27   -不動産投資, 特集記事

昨年11月頃から2棟目購入に向けて活動しておりました。 愛知県名古屋市以外に、宮城県仙台市や福岡県福岡市も検討してみましたが、 結局、愛知県名古屋市中村区の8戸、5500万円の物件を選択。 12月に値 …

16年決算&確定申告

2017/02/08   -不動産投資

先日 e-tax にて平成28年分の確定申告完了しました。 今年の賃貸業の成績は・・・ 総家賃収入は約750万円。 ここから約500万円の減価償却費と約200万円の借入利子をマイナス。 さらにその他も …

満室

ようやく入居者様が決まりました!

2016/12/02   -不動産投資

今日の仕事の昼休み中に1本の電話が。 シノケン担当者「○○さんのお電話でしょうか?」 私「は、はい。」 シノケン担当者「大変お待たせして申し訳ありません。」 シノケン担当者「ようやく入居者様が決まりま …

100万円突破

2016/09/25   -不動産投資

え~。 ナマケモノらしく、だ~~~~いぶHP放置しました。 前回までのブログで報告した家賃滞納問題は解消され、滞納家賃も入金頂きました。 岡崎の物件もあのあとすぐに入居者が決まりました。 あと、201 …

no image

不動産投資戦略を考えてみた

2016/05/25   -不動産投資

不動産投資本を読むと様々な投資戦略を目にします。   「安定収入が見込めリスクの小さい、都心のワンルーム区分マンションから始めましょう」   「キャッシュフロー重視で、最初から利回 …

no image

不動産投資のリスク

2015/12/10   -不動産投資

不動産投資に潜むリスクを一言でいうと予定していた収支が上がらないということですね。その要因としては主に以下の4点があげられます。   1. 空室リスク 所有している物件が空室となった場合は家 …

no image

不動産投資のメリット:資産形成、生命保険効果、節税効果

2015/12/08   -不動産投資

ここでは不動産投資のメリットについて説明したいと思います。   メリットは様々あると思いますが、私が実感しているメリットは「資産形成」、「節税効果」、「生命保険効果」です。   「 …